Se nel corso dell’anno 2020 (ossia, anno precedente a quello dichiarativo) è stato eseguito il versamento di interessi passivi su mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale, si ha diritto ad un agevolazione fiscale in termini di detrazione fiscale ai fini IRPEF con la possibilità di recuperare fino a un valore massimo pari a € 760,00.
La detrazione è determinata nella misura pari al 19% su una spesa massima di € 4.000 annui relativa ad interessi passivi se si ha contratto un mutuo per l’acquisto dell’abitazione ove vi è stata stabilita la residenza.
Questo tipo di detrazione è fruibile sia nel modello 730 che nel modello Redditi Persone fisiche.
I requisiti ai fini della detrazione sono:
| Contratto di mutuo | – Essere stipulato nei 12 mesi antecedenti o successivi all’acquisto stesso; – Essere erogato da un soggetto residente in Italia o in uno Stato membro della comunità Europea; |
| Immobile destinato ad abitazione principale | L’immobile deve essere destinato dall’acquirente ad abitazione principale, entro un anno dall’acquisto. Per abitazione principale, si intende, la dimora abituale dello stesso e/o dei suoi familiari. |
NOTA BENE: La detrazione non spetta all’usufruttuario in quanto non acquista l’immobile, ma acquisisce un diritto reale di godimento.